ABC Diag France

L’AMIANTE C’EST QUOI ?

Wed, 01 Aug 2018 17:06:50 +0200

L’AMIANTE C’EST QUOI ?

L’écorce terrestre

•Au même titre que l’on trouve dans l’écorce terrestre des filons de charbon, de cuivre, de fer, d’or ou de plomb, il existe des filons de minerai d’amiante

Des mines

•Les gisements d’amiante ou mines sont exploités, soit à ciel ouvert en terrasses ou en gradins, soit en galeries. Ces gisements d’amiante se trouvent en particulier au Canada, en Amérique du Sud, en Chine, aux Etats-Unis… La France n’exploite plus de mines d’amiante

les loyers actuellement observés dans votre ville.

Fri, 22 Apr 2016 11:00:24 +0200

Les locataires conservent la main dans la plupart des grandes agglomérations. Retrouvez, grâce à notre tableau, les loyers actuellement observés dans votre ville.

Si les prix de l’immobilier frémissent depuis plusieurs mois, l’heure est, en revanche, toujours à la déprime sur le front des loyers. D’après les données que nous nous sommes procurées auprès de l’Observatoire Clameur, les loyers de marché - c’est-à-dire les nouveaux baux signés lors d’une relocation ou d’une nouvelle location – fléchissent ou font du surplace dans la plupart des 200 plus grandes villes de France.

Parmi les plus replis les plus marquants : l’an passé, les tarifs des nouvelles locations ont enregistré des reculs de 7,5% à Vaux-en-Velin (Rhône), de 5,9% à Arles (Bouches du Rhône), de 3,6% à La Rochelle (Charente Maritime), de 3,3% à Lyon (Rhône) ou encore de 3,1% à Rouen (Seine Maritime). Avec une baisse de 1,3% sur un an, les loyers parisiens n’échappent pas non à l’hémorragie.

Confrontés à la hausse du chômage et à la diminution du pouvoir d’achat des ménages, les bailleurs se montrent naturellement moins gourmands pour limiter les risques d’impayés. Et ce même si le marché retrouve paradoxalement de la vigueur et que les locataires sont de plus en plus enclins à déménager. diagnostic immobilier DPE, termite, amiante, plomb, electricité , gaz , charente 16 Angoulême

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termites

Tue, 12 Jan 2016 17:44:48 +0100

Les espèces métropolitaines

Les différentes espèces de termites présentes en France

En France, 6 espèces de termites ont été décrites. Parmi elles, cinq espèces de termites sont souterraines et appartiennent au genre Reticulitermes et une espèce de termite est dite de « bois sec » Kalotermes flavicolis. Une seconde espèce de termites de « bois sec » tropicale importée, Cryptotermes brevis, est parfois découverte dans des habitations (une douzaine de cas recensés). Cette espèce ne se développe cependant pas et ne cirule pas naturellement sous les climats tempérés.

Les termites souterrains vivent dans le sol et remontent dans le bois dont ils se nourrissent. Ils appartiennent au genreReticulitermes (famille des Rhinotermiditès). Cinq espèces vivent sur le territoire français et s´attaquent aux bois mis en œuvre dans les bâtiments.

• Reticulitermes flavipes (anciennement R. santonensis), le termite de Saintonge, vit en conditions naturelles entre le nord de la Gironde et la Vendée, il sévit également dans des départements plus nordiques (Vallée de la Loire, Bretagne, Normandie, Région parisienne, Centre et Nord), il remonte la Garonne et le Tarn (Albi) et suit la côte jusqu´au Pays basque. Cette espèce s’est implantée en Charente Maritime il y a plusieurs siècles, elle est originaire d’Amérique du Nord. Elle peut se distinguer des suivantes par quelques particularités morphologiques, décelables à l’aide d’une loupe binoculaire.

• Reticulitermes grassei, le termite des Landes, vit essentiellement dans les forêts du bassin aquitain et de la Charente Maritime, mais quelques infestations ont été signalées en zones urbaine de régions situées plus au nord (Poitou-Charente, Centre).

• Reticulitermes banyulensis, le termite de Banyuls, vit dans le Roussillon et s’est désormais répandu jusqu’à Marseille.

• Reticulitermes lucifugus, vit dans les forêts côtières provençales, à partir de La Ciotat jusqu´à la frontière italienne. Sa sous-espèce, Reticulitermes lucifugus corsicus se rencontre en Corse et en Sardaigne, ainsi que ponctuellement sur le continent (en zones urbaines).

• Reticulitermes urbis, une espèce de termite, nouvellement décrite en 2003, a été découverte en zones urbaines dans le sud-est de la France (de la région de Marseille à l’ouest jusqu’à l’Italie à l’est). Il s’agit également d’une introduction accidentelle, probablement d’Europe du sud-est.
Toutes ces espèces sont susceptibles de s´attaquer aux bâtiments et se sont largement propagées au-delà de leurs aires de répartition naturelle, essentiellement du fait des activités humaines. Plusieurs espèces cohabitent même dans certaines zones urbaines (Bordeaux, Marseille, etc.).

Les termites de bois secs nichent directement dans le bois qu´ils consomment.
Une seule espèce vit naturellement en France métropolitaine et appartient au genre Kalotermes (famille des Kalotermiditès).

Le Kalotermes flavicollis, appelé aussi le termite à cou jaune, se rencontre essentiellement dans les départements du pourtour méditerranéen. Sa présence dans les bâtiments est anecdotique, et son développement a peu de conséquences économiques en comparaison avec celles des termites souterrains.

Angoulême

Cognac

Soyaux

Ruelle-sur-Touvre

La Couronne

Saint-Yrieix-sur-Charente

Gond-Pontouvre

L'Isle-d'Espagnac

Champniers

Barbezieux-Saint-Hilaire

Jarnac

Châteaubernard

Roullet-Saint-Estèphe

Brie

Ruffec

Fléac

Voilà les 17 questions à poser avant d’acheter en copropriété.

Tue, 12 Jan 2016 17:15:05 +0100

1. Quel est le type de syndic en charge de la copropriété ?

Toute copropriété doit obligatoirement désigner un syndic. Ce dernier peut être soit professionnel et forcément titulaire d’une carte de gestion immobilière soit bénévole (plus adapté aux petites copropriétés).

2. Demander à prendre connaissance du règlement de copropriété ?

En effet, c’est dans ce document que sont, notamment, rassemblées des informations sur la destination de l’immeuble, la destination des parties privatives et des parties communes et l’état de répartition des charges.

3. Quelle est l’année de construction de l’immeuble ?

Il est indispensable de connaître cette date car plus la copropriété est ancienne plus elle va nécessiter des travaux lourds pour l’entretenir et des frais d’autant élevés.

4. Demander à prendre connaissance du carnet d’entretien ?

Il a été conçu pour renseigner les acheteurs sur l’état de l’immeuble et de ses équipements. Depuis 2001, la loi impose au syndic d’établir et de mettre à jour le carnet d’entretien.

5. Demander au syndic les trois derniers procès verbaux d’assemblée générale des copropriétaires ?

Il est indispensable pour l’éventuel acquéreur de se procurer les derniers procès verbaux car c’est ce dernier qui devra régler le montant des travaux votés avant la vente et appelés à compter de celle-ci.

6. Demander au syndic si des travaux à court et moyen terme sont prévus dans l’immeuble ?

L’acheteur va ainsi pouvoir apprécier les travaux éventuels à entreprendre dans un futur proche.

7. Quel est le montant annuel des charges de copropriété ?

Tout copropriétaire doit s’acquitter des charges de copropriété qui sont proportionnelles au nombre de tantièmes qu’il détient. Il est donc indispensable à l’éventuel acquéreur d’être en possession de cette information avant l’achat.

8. La copropriété est-elle assurée pour garantir les dommages causés à l’immeuble ?

L’assurance de la copropriété est facultative mais reste fortement conseillée pour garantir les dommages causés à l’immeuble et la responsabilité civile de la copropriété.

9. Des travaux de mise aux normes ont-ils été réalisés sur l’ascenseur de l’immeuble ?

Au delà de l’obligation incombant au syndic de signer un contrat d’entretien pour l’ascenseur, la loi SAE (Sécurité des Ascenseurs Existants) a été mise en place pour garantir le même niveau de sécurité pour tous les utilisateurs d’ascenseurs.

10. Demander au propriétaire de fournir le diagnostic technique de l’immeuble

Afin de savoir si des éléments de l’immeuble présentent des risques pour la santé ou pour la sécurité des personnes...

Ce document établit un constat de l’état apparent de la solidité du clos et du couvert et celui des conduits, canalisations et équipements de sécurité. L’obligation de le communiquer incombe au propriétaire.

11. Y a t-il un fonds de roulement à verser lors de l’entrée dans la copropriété ?

Le fonds de roulement est une avance de trésorerie demandée au nouveau copropriétaire et qui lui sera remboursée lorsqu’il revendra son bien. Il est destiné à financer les dépenses urgentes ou couvrir les impayés.

12. Demander au syndic s’il dispose d’un compte unique mélangeant les fonds de toutes les copropriétés ou d’un compte séparé pour chaque copropriété ?

Il est préférable que la copropriété dispose d’un compte séparé ouvert à son nom pour permettre aux copropriétaires d’avoir une meilleure lisibilité et un meilleur contrôle des comptes.

13. Les copropriétaires ont-ils donné quitus de sa gestion au syndic ?

Le quitus est l’accord donné par les copropriétaires aux actions du syndic dont ils ont eu connaissance. Il a un effet exonératoire c’est-à-dire que la responsabilité du syndic ne pourra plus être engagée.

14. Demander au propriétaire s’il a obtenu l’autorisation de l’assemblée générale des copropriétaires pour des travaux réalisés sur un mur porteur par exemple ?

Dans la négative, le syndicat des copropriétaires ou un copropriétaire peut saisir le tribunal de grande instance afin d’ordonner la démolition et la remise en l’état des lieux et éventuellement des dommages et intérêts.

Quels recours en cas de refus de travaux en copropriété ?

15. Demander si le chauffage est individuel, collectif, au fioul, au gaz, électrique ?

Lorsque le chauffage est collectif, la copropriété doit comporter une installation déterminant la quantité de chaleur utilisée par chaque logement. De plus, la période de chauffage est définie entre le syndic et le producteur.

16. Se renseigner sur l’isolation phonique, les normes électriques et l’état du sanitaire ?

Il est conseillé à l’éventuel acquéreur de visiter le logement de façon scrupuleuse et plusieurs fois à des jours et heures différents pour observer d’éventuelles nuisances (mauvaise isolation phonique).

17. Enfin, ne pas hésiter à poser des questions au gardien ou à d’autres personnes de l’immeuble ?

Ce dernier conseil permet de mettre toutes les chances de son côté pour éviter des déceptions une fois l’achat du logement effectué. En outre, il faut savoir que les langues se délient facilement lorsqu’une copropriété fonctionne mal.

Bordeaux

Mérignac

Pessac

Talence

Villenave-d'Ornon

Saint-Médard-en-Jalles

Bègles

Le Bouscat

Gradignan

Lormont

Cenon

Eysines

Cestas

Floirac

Blanquefort

Ambarès-et-Lagrave

Bruges

Léognan

Le Haillan

Le Taillan-Médoc

Saint-André-de-Cubzac

Saint-Loubès

Bassens

Carbon-Blanc

Parempuyre

Artigues-près-Bordeaux

Martignas-sur-Jalle

Le Pian-Médoc

Saint-Jean-d'Illac

Canéjan

Saint-Aubin-de-Médoc

Mios

Salles

Cadaujac

Sainte-Eulalie

Izon

Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Tresses

Marcheprime

Ludon-Médoc

Bouliac

Le Barp

Latresne

Castelnau-de-Médoc

La Brède

Carignan-de-Bordeaux

Sadirac

Macau

Créon

Ambès

Arsac

Belin-Béliet

Vayres

Saint-Caprais-de-Bordeaux

Pompignac

Saint-Médard-d'Eyrans

Podensac

Fargues-Saint-Hilaire

Montussan

Yvrac

Bourg

Camblanes-et-Meynac

Saint-Savin

Beautiran

Martillac

Portets

Langoiran

Saint-Germain-du-Puch

Sallebœuf

Pugnac

La Lande-de-Fronsac

Saint-Louis-de-Montferrand

Listrac-Médoc

Cénac

Cubzac-les-Ponts

Beychac-et-Caillau

Sainte-Hélène

Saint-Christoly-de-Blaye

Quinsac

Cézac

Avensan

Laruscade

Targon

Saucats

Saint-Selve

Arveyres

Saint-Yzan-de-Soudiac

Castres-Gironde

Landiras

Rions

Cabanac-et-Villagrains

Peujard

Moulis-en-Médoc

Cussac-Fort-Médoc

Cérons

Soussans

Margaux

Tauriac

Prignac-et-Marcamps

Saint-Gervais

La Sauve

Cavignac

Cantenac

Saint-Mariens

Illats

Cambes

Salignac

Saint-Morillon

Saint-Laurent-d'Arce

Saint-Vincent-de-Paul

Cubnezais

Paillet

Tabanac

Saint-Quentin-de-Baron

Lamarque

Aubie-et-Espessas

Gauriaguet

Ayguemorte-les-Graves

Virsac

Cadillac-en-Fronsadais

Nérigean

Baron

Marsas

Gauriac

Arbanats

Saint-Magne

Saint-Girons-d'Aiguevives

Camarsac

Saint-Romain-la-Virvée

Virelade

Bayon-sur-Gironde

Hostens

Bonnetan

Haux

Saint-Ciers-de-Canesse

Baurech

Le Tourne

Lignan-de-Bordeaux

Civrac-de-Blaye

Teuillac

Lansac

Labarde

Budos

Capian

Marcenais

Lestiac-sur-Garonne

Saint-Genès-de-Fronsac

Salaunes

Lugos

Louchats

Espiet

Isle-Saint-Georges

Saint-Michel-de-Rieufret

Le Temple

Tizac-de-Lapouyade

Asques

Loupes

Cursan

Lapouyade

Daignac

Comps

Croignon

Samonac

Cardan

Villeneuve

Guillos

Saint-Seurin-de-Bourg

Mombrier

Le Pout

Saint-Germain-de-la-Rivière

Saumos

Saint-Vivien-de-Blaye

Saint-Trojan

Faleyras

Arcins

Saint-Antoine

Romagne

Villenave-de-Rions

Camiac-et-Saint-Denis

Tarnès

Saint-Genès-de-Lombaud

Blésignac

Saint-Léon

Brach

Le Tuzan

Madirac

Bellebat

Origne

Mouillac

Courpiac

Mano

Dardenac

mairie

Tue, 12 Jan 2016 17:13:05 +0100

http://www.mairie.com/barbezieux-saint-hilaire-16.html

AMIANTE BORDEAUX GIRONDE 33

Wed, 06 Jan 2016 17:39:51 +0100

ABC DIG FRANCE est un entreprise d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Bordeaux et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2009 ,réalise les missions de diagnostics technique immobilier dans le département GIRONDE et sur les villes environnantes : Pessac, Saint Médard en Jalles, Mérignac, Villenave d'Ornon, Talence, Bègles, Andernos , Arcachon , Bruges , Bordeaux .... Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobilier et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE , termite sur Bordeaux

Nos missions de d'expertises immobilières dans le département GIRONDE (33)

Notre agence ABC DIAG FRANCE réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Talence, Mérignac, Saint Médard en Jalles, Villenave d'Ornon, Pessac, Bègles, Bordeaux, ...) :